Чек-лист заключения сделки на вторичном рынке. ⠀ 1. Проверка собственника ⠀ - Необходимо проверить документы на квартиру (выписка ЕГРН) - Документы на право собственности - Семейный статус продавца - Счета за квартиру - Несовершеннолетние собственники - Информацию о долгах (если продавца объявят банкротом, то сделка аннулируется) ⠀ 2. Проверка зарегистрированных в квартире людей. ⠀ Собственник владеет и распоряжается квартирой, а зарегистрированный человек имеет право в ней жить. Выписать таких людей можно по решению суда, но лучше этого избежать, оформив выписку до сделки. ⠀ 3. Техническая проверка. ⠀ Попросите у продавца технический паспорт квартиры (поэтажный план жилого помещения), чтобы узнать, не было ли в ней несогласованных перепланировок, выходящих за рамки закона. Если в квартире были проведены серьёзные изменения, которые невозможно согласовать, вам придется ликвидировать последствия за свой счёт. ⠀ 4. Договор купли-продажи. ⠀ В договоре должны быть указаны: - Данные продавца и покупателя. - Полная стоимость квартиры. Ни в коем случае не указывайте меньшую сумму — даже если вас уверяют, что это выгоднее. Если что-то пойдет не так, вы сможете вернуть только сумму, прописанную в договоре. - Адрес квартиры и её описание. - Права, обязанности и ответственность сторон. - Сроки освобождения жилплощади. - Гарантия от продавца, что квартира не заложена, не куплена на материнский капитал и так далее. ⠀ 5. Передача денег ⠀ Этот момент нужно обсудить заранее. Передать деньги можно с помощью банковской ячейки или аккредитива. ⠀ 6. Ключи от квартиры. ⠀ Сначала нужно отдать документы в МФЦ для регистрации сделки. Это займет от четырех дней до двух недель. Как только всё будет готово, проверьте, чтобы квартира полностью соответствовала соглашению, прописанному в договоре, или приложению к нему. Если всё в порядке, можно подписывать акт приёма-передачи квартиры. ⠀ Мы проконсультируем по ценам и поможем выбрать ЛУЧШИЙ вариант в вашем бюджете