Ситуации, когда на недвижимости, передаваемой в наследство, есть долги, нередки. Многие спрашивают, как быть и нужно ли их оплачивать. Сегодня я об этом расскажу.
Долг по ипотеке. Наследодатель мог не успеть выплатить кредит. Как быть наследнику? Согласно законодательства,права и обязательства наследодателя, включая долги, также наследуются.
Перед вступлением в наследство нужно оценить свои возможности. Если вы сможете оплачивать кредит, то переоформляйте документы. Если не готовы платить, то вы можете отказаться от наследства.
Кстати! Вступить в наследство или от него отказаться можно только полностью.
Есть выход! Если жизнь заёмщика была застрахована, то ипотечный долг будет оплачивать страховая компания.
Для этого наследники уведомляют страховщиков о смерти заёмщика. Факт признаётся страховым случаем. Но помните, что есть ряд условий.
Ещё один вариант. Наследники могут продать квартиру, которая перешла им, и с помощью вырученных денег погасить долг.
Долги за ЖКХ. Они также переходят от умершего к наследникам.
Но есть момент:
Согласно законодательства каждый из наследников отвечает по долгам в пределах стоимости того имущества, которое он получил. Если квартира перешла двум людям, то и коммунальные долги будут поделены пополам. Каждый будет отвечать за свои обязательства.
При этом оплатить нужно будет долг только за три года. Это правило действует даже, если задолженность копилась в течение более длительного времени.
