Сейчас с вами все разберём.
На риски иногда стоит идти, главное понимать, что за этим стоит!
Перепланировка бывает разная. Это может быть просто арка в стене, а иногда это перенос санузла в другую точку.
Бывают случаи, когда перепланировку узаконить легко, но и бывает где невозможно. При покупке недвижимости, которая не совпадает с техническим паспортом, всегда лучше консультироваться со специалистом.
Можно ли будет узаконить такую перепланировку и сколько это будет стоить?
Важно понимать сколько времени у вас уйдёт и, конечно, денег.
За НЕзаконную перепланировку будет штраф, а если она ещё и не соответствует техническим требованиям, то вы будете обязаны вернуть все в первоначальное состояние.
В свою очередь продавец обязан информировать покупателя о существующей перепланировке, даже если покупатель НЕ ЗАМЕТИЛ ЭТОГО!
А ещё лучше будет сделать это в письменной форме.
Если этого не сделать, покупатель после сделки (либо после внесения задатка) может заявить о несоответствии квартиры и документов. Также заявить о финансовой компенсации, либо устранение перепланировки за счёт продавца.
Квартиры с неузаконенной планировкой немного уступают по цене. Покупатель не всегда готов заниматься перепланировкой и тратить деньги. Как правило, собственник готов уступить определеную сумму, чтобы компенсировать временные ресурсы.
Наш вывод и рекомендация вам:
Обязательно консультируйтесь со специалистом при выборе такой квартиры. И всем будет хорошо!
